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3月份,丹佛的房屋挂牌交易充斥市场——买家们已经做好了准备

3月份半数新股在8天内就签下合约

作者Corinne Tyler - 2017年4月17日

就像山涧涌流的泉水, 上个月,新上市公司涌入丹佛地铁(metro Denver)焦渴的市场, 使房屋销售像水仙花和郁金香一样开花.

丹佛市区单户住宅的新挂牌数量激增了53套.与2月份相比,3月份房价上涨了5%,公寓新挂牌数量增加了38套.每月增长2%, 丹佛市房地产经纪人协会每月更新的数据显示.

“历史上, 从2月到3月总是会有波动,Steve Danyilw说, 负责监管DMAR市场趋势委员会的房地产经纪人. “推荐几个足彩外围app预计会有一次跳跃,但这有点出乎意料.”

今年2月底,美国待售房屋数量降至32年来的最低水平. 选择的缺乏让买家感到沮丧, 推低了销量,引发了代理商们的担忧,他们担心供应龙头已经生锈关闭了.

正常情况下,一个月内上市公司数量激增50%以上,就会引发洪水预警. 但很多新挂牌的房屋都被买家买走了, 尤其是在低端市场, 他们一到就走. 单户住宅的销售量激增了39套.环比增长9%,而公寓销售数量增长了27.3%.

3月份,挂牌交易的平均天数从2月份的43天降至39天, 缓解市场供应过剩的担忧. 但这并不能说明一切. Danyliw说,3月份半数新股在8天内就签了合同.

待售房屋库存增加了26套,包括独栋住宅和共管公寓.从2月份到3月份,增长了9%. 在过去的30年里,这两个月的平均库存增长接近4.Danyliw说,上个月的涨幅是有记录以来最大的春季涨幅.

这在一定程度上反映了时机的选择. 通常, 一个上市公司将在周五上市, 周末上映吗, 报价将在接下来的几天进行审核. 3月31日正好是星期五, 是什么增加了活跃市场的库存, 哪些是在一个月的最后一天计算的. 几乎可以肯定的是,3月31日公布的一些房屋已经签了合同.

也, 4,截至3月底,921家上市公司不到15家的三分之一,过去30年,3月份平均有040家公司上市, Danyilw说. 它保持在7以下,这将帮助更多的潜在卖家放心地找到替代住房.

额外的供应并没有抑制价格. 3月份售出的单户住宅均价上涨了4倍.月增长率9%,月增长率8%.同比增长4%,达到468889美元. 房价中值为40.6万美元,上涨了2美元.从2月到7日,8%.比去年同期增长9%.

3月份售出的共管公寓均价达到317,402美元,上涨7美元.从2月到10月,分别上涨3%.7%,从2016年3月开始. 3月份售出的一套共管公寓的价格中值为26万美元,比2月份和2月份分别上涨了3%和10%.比去年同期增长7%.

来源:丹佛邮报
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